Новый взаиморасчёт в 2018 году при покупке недвижимости.
С 1 июля 2018 года покупатели недвижимости смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием счетов-эскроу.
Счетами-эскроу называются специальные банковские счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. При покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, а уже финансовая организация блокирует средства до окончания строительства.
Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.
Страхование средств на счетах-эскроу по договорам участия в долевом строительстве за счет средств Агентства по страхованию вкладов пока может рассматриваться в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности установления повышенного лимита в размере до 10 миллионов рублей по счетам-эскроу по договорам участия в долевом строительстве. При этом следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает рисков застройщиков, а только счета-эскроу.
В настоящее время 19 банков могут открывать счета-эскроу, при этом в список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль.
Банки, которые будут осуществлять кредитование застройщиков, вправе самостоятельно устанавливать критерии оценки застройщиков и финансируемых проектов, а также указывать в договорах условия использования кредитных ресурсов.
Ваш ExpertRealtySv 8-925-888-4530
#недвижимость #купитьквартиру #купитьновостройку #купитьквартирувПушкино #агентствонедвижимости #риэлтор #помощьвполученииипотеки #ипотека #купитьквартирувМытищи #купитьквартирувМоскве #продатьквартирувПушкино #продатьквартирувМоскве #продатьквартирувПушкино #купитьпродатьквартиру #купитьпродатьнедвижимость